Дім, у якому хочеться жити

Преміальні дуплекси та окремий будинок у Жулянах, Києві.

Записатися на перегляд
Про проєкт

Камерний квартал для життя,
а не для статусу

Lagom — шведською «саме стільки, скільки треба». Перша черга — три дуплекси та один окремий будинок на закритій охоронюваній території у Жулянах, у межах Києва.

0секцій у дуплексах
0окремий будинок
0 хвдо ВДНГ автомобілем
24/7охоронювана територія

Досвід

На цій самій вулиці команда вже звела два великі приватні будинки — реальні приклади якості.

Будується

Дуплекси переходять до фасадних робіт. Здача першої черги — вересень 2026 року.

Індивідуально

Оберіть секцію на старті — два дзеркальні варіанти планування на вибір.

Вхідна група кварталу Lagom Home з логотипом
Філософія

Баланс, приватність і комфорт без надмірності

Преміальність LAGOM HOME — не про показ, а про якість архітектури, інженерних рішень та увагу до деталей. Мінімалізм, стримані натуральні фактури, світло і простір. Приватність заміського життя — у межах міста.

«Ми будуємо простір, де поєднуються приватність, продумана функціональність і швидкий доступ до столиці.»
Життя в Lagom Home

Все необхідне для повсякденного життя

01

Приватність дуплекса

Окремий вхід, свій двір і два паркомісця. Секція — це половина дуплексу, за відчуттями окремий будинок.

02

Закрита охорона

Огорожа, автоматичні ворота, шлагбауми, два пункти охорони та контрольований доступ — 24/7.

03

Тиша і зелень

Тиха приватна вулиця у Жулянах, серед сосен — приватність тут, місто поруч.

04

Надійний конструктив

Стіни з керамоблоку, бетонні перекриття та подвійне армування. Будуємо на роки.

05

Панорамні вікна

Багато природного світла й простору — панорамне скління у кожному будинку.

06

Власні комунікації

Індивідуальна свердловина та окремий біосептик для кожного домоволодіння.

07

Продумані планування

Три спальні, два санвузли, дві гардеробні, кухня-вітальня та котельня. Кожен метр працює.

08

Місто поруч

До ВДНГ ~5 хв, до центру ~10–15 хв. Поруч METRO, ТРЦ Respublika Park, школи й садки.

Планування

Два формати житла

Двоповерхові планування з трьома спальнями та двома паркомісцями. Свайпніть, щоб переглянути поверхи.

Секція дуплексу · 113,82 м²

Секція дуплексу — план 1-го та 2-го поверхів, варіант 1
Варіант 1
Секція дуплексу — дзеркальний варіант планування
Дзеркальний варіант
  • Кухня-вітальня 33,92 м²
  • Спальні 3
  • Санвузли 2
  • Гардеробні 2
  • Котельня 4,84 м²
  • Паркомісця 2

Окремий будинок · 133,05 м²

Окремий будинок — плани 1-го та 2-го поверхів
1-й та 2-й поверхи
  • Кухня-вітальня 41,28 м²
  • Спальні 3
  • Санвузли 2
  • Гардеробні 2
  • Котельня 6,45 м²
  • Паркомісця 2

Отримати детальні планування

Комплектація

Що входить у вартість

Базова комплектація — без чистового ремонту, але з усім необхідним для життя на закритій території. Покупець сплачує лише заявлену вартість, без прихованих доплат.

01

Земельна ділянка

4 сотки у власність — переоформлюється на покупця.

02

Закритий периметр

Огорожа, автоматичні ворота, шлагбауми та контрольований доступ.

03

Охорона території

Закрита охоронювана територія з двома пунктами охорони.

04

Благоустрій

Зовнішнє освітлення, озеленення та облаштовані доріжки.

05

Два паркомісця

Власні паркомісця для кожного домоволодіння.

06

Власна свердловина

Індивідуальна свердловина для кожного домоволодіння.

07

Окремий біосептик

Індивідуальна автономна каналізація для кожного дому.

08

Електрика та газ

Електропостачання заведене; газ — на етапі оформлення документації.

Не входить у базову вартість: чистовий ремонт, дизайн-проєкт, меблі та техніка. Ці послуги можна окремо замовити в команди LAGOM HOME.

Локація

Жуляни · 10–15 хв до центру

Тиха приватна вулиця у Жулянах, у межах Києва. Приватність заміського життя — з міською інфраструктурою поруч.

ВДНГ ~5 хв
Центр Києва ~10–15 хв
ТРЦ Respublika Park поруч
METRO поруч
Ліцей №279 ім. П. Григоренка поруч
Дитячий садок №211 поруч

Київ, Солом'янський район, Жуляни, вул. Трояндова

Запросити перегляд

Чому Lagom Home

Той самий бюджет — різне життя

Квартира бізнес-класу

Той самий бюджет — але сусіди зверху, паркінг за доплату і жодного власного двору. Площа менша, свободи менше.

Lagom Home

Дуплекс у місті

Свій дім, двір, 4 сотки землі та два паркомісця — у межах Києва. Приватність котеджу без щоденної дороги за місто. Приклад якості можна побачити наживо.

Котедж за містом

Двір є — але 40+ хвилин дороги щодня, шкільна логістика і залежність від траси. Місто перестає бути поруч.

Будівництво

Хід будівництва

Дуплекси переходять до фасадних робіт. Здача першої черги — вересень 2026 року. Приїхати на перегляд можна у будь-який зручний час.

Фундаменти · виконаноХід будівництва Lagom Home — фундаменти
Коробка · виконаноХід будівництва Lagom Home — коробка
Фасадні роботи · заразХід будівництва Lagom Home — фасадні роботи
Здача · вересень 2026Готовий вигляд Lagom Home — візуалізація
Умови придбання

Прозора угода без прихованих платежів

Купуєте у забудовника напряму. Земля переоформлюється у власність, покупець сплачує лише заявлену вартість нерухомості — жодних додаткових платежів від забудовника.

Розтермінування обговорюється індивідуально з кожним клієнтом. Перший внесок і графік платежів погоджуються персонально під вашу ситуацію.

Перший внесокіндивідуально
Графікперсонально
Приховані платежівідсутні

Повна оплата за заявленою вартістю. Право власності оформлюється офіційно; документи на землю та дозволи відкриті для перевірки вашим юристом.

Цінафіксована
Земляу власність
Додаткові платежінемає

LAGOM HOME не працює за державними програмами, зокрема «єОселя» та «єВідновлення».

Питання та відповіді

Що питають найчастіше

У Жулянах, Солом'янському районі Києва, на вул. Трояндовій. Тиха приватна вулиця у межах міста.

Три дуплекси — це шість окремих секцій — та один окремий будинок.

Секція — 113,82 м² (одна половина дуплексу). Вартість: 180 000 $ на етапі будівництва та 220 000 $ після завершення.

250 000 $ за окремий будинок площею 133,05 м².

Здача першої черги запланована на вересень 2026 року.

Власна свердловина та окремий біосептик для кожного домоволодіння. Електропостачання заведене, газ — на етапі оформлення документації.

Так. Передбачені охорона з двома пунктами, автоматичні ворота, шлагбауми та контрольований доступ.

Базова комплектація — без чистового ремонту. Дизайн-проєкт і реалізацію інтер'єру можна замовити окремо в команди LAGOM HOME.

Так, умови обговорюються індивідуально з кожним клієнтом. За державними програмами (єОселя, єВідновлення) не працюємо.

Так, перегляд можливий у будь-який зручний час. На цій самій вулиці вже збудовано два приватні будинки — приклади якості можна оцінити наживо.

Підбір

Підберемо ваш дуплекс за 2 хвилини

Кілька коротких питань — і ми надішлемо варіанти з плануваннями й вартістю.

Який формат вас цікавить?

Дуплекс (секція)
Окремий будинок
Розглядаю обидва

Який бюджет розглядаєте?

180 000 $ · секція (будівництво)
220 000 $ · секція (готова)
250 000 $ · окремий будинок
Порадьте ви

Коли плануєте заселення?

Якнайшвидше
Після здачі (вересень 2026)
Розглядаю на майбутнє
Поки порівнюю

Куди надіслати підбірку?

Telegram
Viber
WhatsApp

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь з обробкою персональних даних.

Дякуємо! Заявку отримано

Менеджер звʼяжеться з вами найближчим часом і надішле підбірку з плануваннями та цінами.

Готово: 0%
Контакти

Зв'яжіться з нами

Щодо перегляду, планувань, цін чи будь-яких питань — напишіть нам у формі або скористайтесь контактами нижче. Відповімо швидко.

Телефон
+38 (068) 596 29 00
Стежте за нами